项目东临柳条湖街、南临城市绿化带、西临北塔公园、北距崇山东路200米，占地面积72635.5平方米。
小区拟建6－20层住宅14幢，总建筑面积约20万平方米，其中地上18万平方米，地下2万平方米；东侧临街为商业网点，小区中心为健身会馆。
颐和丽园以板式小高层为主，结合部分点式小高层、高层住宅，会馆为园林式阳光天幕会馆，小区整体布局生动，注重内部的空间流动，使区域围合与整个园区融为一体。
小区遵循人车分流的设计原则，汽车全部在地下车库出入，地面为园林景观和人行步道，使小区的景观效果和居住的舒适性大为提高。
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