在新富豪家族为没有专门的衣帽房间、没有专门的酒窖、没有私家电梯、没有老人专属的连体客厅卧室时，没有室内恒温泳池而苦恼时…作为广州十大超宅之一的颐和高尔夫庄园在近期推出“四叠宽院山墅”，一举解决以上种种新富豪家族对于大面积别墅的功能需求；更让市场感到欣喜的是，这次推出的产品仅为1688万元起/栋，面积为600平米，单价3万元/平方米。最近，颐和高尔夫庄园迎来近百台诚意客户争相关注此次高性价比的叠院别墅。 

白云新城楼面地价就高达2万元/平米

3万元单价可以入住广州超宅？

据了解，颐和高尔夫庄园“四叠宽院山墅”产品为四层院落叠加式设计，面积约600平米，仅1688万/栋起售。而目前广州珠江新城的300平米以上大户型洋房单价超过6万元/平米，也就是一套500平米复式洋房，总价至少需要3000多万元。

作为广州超宅之一的颐和高尔夫庄园一套别墅总价竟然低于一套市区复式价钱？面对市场疑问，颐和地产相关负责人表示：“颐和高尔夫庄园3年以来一直是主要销售独栋产品，而这次推出的产品是叠院式联排别墅。还有大家一直以来觉得颐和高尔夫庄园别墅高则上亿元一栋，有种“高不可攀”印象，而实质单价一直卖的不高，最高别墅单价仅为5万多/平米，比起深圳华侨城天麓、天琴湾15—20万/平米的单价，颐和高尔夫庄园性比价明显高。 

记者了解到，从颐和高尔夫庄园推出第一期别墅开始，至今已推出三期，3年多时间，已有200多户富豪家族选择定居于此。颐和高尔夫庄园不仅占据南湖、白云山国家风景区内的自然稀缺资源，而且所在的白云新城板块，该区域地块在去年拍出的AB2907008-3地块，楼面地价高达19971元/平米，片区价值认可度和未来成交价格将大幅攀升。

室内大面积居住空间别墅成主角

凸现广东本土新富大家族现代生活方式变化

记者在采访的过程中，已订购3套别墅的大家族业主透露，购置3幢别墅后，他的整个家族都将分户在此居住，面对稀缺物业价值潜力、周边配套的便捷、自然环境的养生等因素，其目前远强于核心区及传统别墅区的总价，巨大的性价比是购买的主要动力。

据了解，颐和高尔夫庄园推出的“四叠宽院山墅”在外观上与联排别墅无异，与传统别墅生疏的邻里关系相比，“四叠宽院山墅”在保证私密性的前提下，打造出的大面积的空间为业主提供了丰富的家族活动空间和私人生活空间，同时为朋友邻里最便捷的交往开辟了会所空间，打造出和谐的邻里关系的平台。记者采访发现，“四叠宽院山墅”背后所隐藏的消费心理不可忽视，其反应了目前购房人群的置业诉求，如今豪宅的新买家会比较注重家族成员居住空间。

新富豪大家族需要的六大空间：

1、 家庭成员基本至少分四层居住，通常父母一层、主人一层、子女一层、公共活动空间一层；

2、 1部电梯4个车位成为家族常住别墅基本配置；

3、 为女主人需要准备独立衣帽间、化妆间，为男主人要准备独立的书房、酒窖、茶室；

4、 花园露台要多样化，要部分能够成为私人院落；

5、 家庭至少能摆下20人的餐桌，以方便好客的主人接待亲友；

6、 至少有一个私家电影院。

以上这些功能空间，在颐和高尔夫庄园的新叠院别墅样板房得到全面体现。

同时做到270度环绕景观，并且没有承重墙，使得空间可以自由变换，一种别墅有百变户型，满足富豪家庭的父母、子女、亲友等个人在长久居住情况下的空间偏好与变换。

记者在现场看到，类似“E”字一般的四层功能空间叠错，同时院落叠加方式颠覆了传统别墅空间格局，还实现了相比传统别墅翻倍的景观及采光通风面，而附带百变错落院落及奢华享乐空间。有业内人士谈到：“同样的价格，相比之下珠江新城及天河等高端楼盘复式户型，他们缺少足够的户外享受空间，能做到双阳台已然不错，像颐和高尔夫庄园别墅每层都有独立户外空间、多层露台多级空间享受，属于市场上极其稀有的产品。