曾以单套1.68亿元创造天价记录，被誉为“广州超宅”的颐和高尔夫庄园，近日迎来入市3周年纪念。为此，颐和高尔夫庄园首次限量推出10套“四叠宽院山墅”。同时，经过3年的悉心酝酿，颐和高尔夫庄园还将为顶级业主的纯别墅的常住生活提供定制顶级领袖服务。

业界普遍认为，颐和高尔夫庄园敢于在宏观调控背景下骤然发力，无疑将引发国内顶尖豪宅新一轮的投资热潮。

楼市两极化，颐和高尔夫庄园常住型高端别墅价值凸显

在这一轮楼市深度调控中，广州的普通住宅与高端物业销量呈现明显的两极化趋势。根据房管局统计，2011年第三季度广州住宅市场网上签约面积为135.44万平方米，较上季度下降10.5%。高端别墅方面，1000万以上别墅(含高端洋房) 10.05万平方米，仅去年同期减少1.3%。

    而在价格层面，当住宅普遍出现降价求量趋势时，别墅市场的成交价则逆市上扬。今年前10个月，十区二市别墅成交均价14108元/平方米，同比上升23%。1000万以上别墅(含高端洋房)成交均价39041元/平方米，较去年同期上升3.8%。

对于广州楼市的两极化现象，业内人士指出，对价格更为敏感的普通购房者和投资客受限贷、限购、限价等政策的影响更为明显；而高端置业人群，尤其是富豪阶层则更看重自住型顶级别墅的综合品质。合富辉煌发布的市场监测报告也指出，年底恰逢高端人群置业的重要节点，高端别墅、尤其是成熟的常住型顶级别墅，其消化率预计将呈走强趋势。此次，颐和高尔夫庄园推出10套“四叠宽院山墅”，正是抓准了这一时机。

    据开发商介绍，“四叠宽院山墅”的面积在550平方米左右，仅1688万元/栋起售。别墅位于半山之上，毫无遮挡的正对连绵山峦、俯瞰18洞高尔夫球场，独享波光潋滟的南湖美景，其景观优势远非复式洋房可比。以A1户型为例，近550平米的室内可用空间分为4层，依筑山体退台式设计，送大花园、双车位，尽显高端和贴心。业界认为，这是投资型买家低总价投资颐和高尔夫庄园的最佳机会。

与珠江新城豪宅相比，颐和高尔夫庄园3年成熟推出八大定制领袖级服务征服富豪家族

同处高端物业序列，颐和高尔夫庄园历时3年雕琢所成就的价值，也远非一般高端项目所能比拟。与珠江新城单价在5万元/平方米的复式洋房相比，颐和高尔夫庄园吸引亿万富豪的绝不仅仅3万元/平方米的价格，该项目所提供的定制领袖级服务才是真正打动顶峰阶层的所在。

“我的生活节奏比较快，喜欢住在有山有水的地方，但又不能离城市中心太远，注重生活的品位，更看重开发商为我专门定制各种服务。”——一名40多岁的企业家用一个多亿，在这里买下了四幢别墅，给家族成员居住。

3年来，颐和高尔夫庄园根据206位入驻富豪家族的需求，形成了完备的专属服务体系：

1、 无忧家政服务，每一区都有个物业管理处，每一户都拥有一位专属管家。

2、 闭门装修服务，在别墅区中，你看不到人装修，整栋别墅全部封闭，绝不会影响到邻居。

3、 VIP国宾接待服务。入驻后，业主只需提前致电物业管家，物业即为您安排好国宾式接待，导引车全程迎接、大门处中南海保安咨询做好指引、五星级酒店大厨及服务员上门服务，彰显世家气度。

4、 零干扰服务。上门服务前物业以短信通知，得到允许后方可入户，并且只在规定时段内给业主电话，提供天气变化的及时通知等。

5、 钥匙托管服务，业主出门可进行钥匙托管，定期卫生清洁、通风、宠物的护理、业主所禁止区域的绝对不打扰。

此外，在3周年成熟绽放之际，颐和高尔夫庄园还将推行深度定制服务。具体内容包括：

1、颐天阁山顶私人晚宴服务。业主可享受预约专场及包场等尊贵服务，同时也可专邀厨师为业主进行个性化晚宴定制及安排！青山入城美景、饕餮美食，让你与家人、贵宾都有难忘的享受。

2、南湖私人游艇日。为业主家人及朋友提供封闭式私密专属游艇日服务，将安排专属服务团队全程陪护，畅游南湖、栈道休闲、湖边餐饮，只要业主所能想到的，物业都将为您定制。

3、业主个人珍品展服务。为业主及朋友的个人珍藏布展，将安排专属场地、严密安保、业主亲朋邀请、社会推广等一系列服务，竭力为每个业主做到加深圈层交流、扩大影响。

除上述定制服务外，颐和高尔夫庄园还为业主们提供家族俱乐部、庄园夜宴、世界品鉴之旅、全球理财服务平台等定制配套服务，为顶级富豪们构筑颐和高尔夫庄园完整的个性化顶级家族定制生活。