——颐和投资开发澳洲房地产项目将在元宵节面市

记者近日获悉，除了在非洲岛国筹备投资项目，颐和地产在澳洲悉尼附近投资开发的新项目将于春节后揭幕。这是以稳健著称的颐和地产迈向海外市场的第一步，标志着这一家粤派地产商已经将“走出去”的海外发展战略坚实落地。

宏观调控下选择差异化与特色化路线发展海外市场

    严厉的调控政策实施一年，地产行业进入“严冬”，发展商各显其能寻求过冬方法。

“颐和拓展海外市场，并非来自楼市调控的压力。”颐和地产董事长何建梁在接受记者采访时谈到：“在宏观调控背景下，房地产企业选择差异化与特色化的发展路线，已成为行业共识。颐和在这种企业差异化与特色化的发展路线里，进行市场的细分乃是首要任务。细分之后确定市场，充分发挥企业灵活性和适应性强的优势，抓住悉尼城市地产开发需求的空档，有选择地抢先进入，占领优势，把握良机。”

据了解，颐和早在3年前就针对悉尼地块进行过实地调研,地价相对国内不仅更为合理，而且澳洲正处在政治、经济、房地产资产稳定上升期，加上国内对澳洲留学和移民政策放宽，综合考虑以上基于各种成熟条件后才正式实施海外投资，这一举动并不意味着不看好国内市场。

统计数据显示，目前美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和日本，已经成为中国人海外置业的“热地”。而万通地产、中坤集团、万科地产、中航地产、烟建集团有限公司等国内民企已经不同程度地开始了对海外市场的探索和试水。就在去年绿地集团投资韩国济州国际自由城市建设、碧桂园则将投资马来西亚地产项目，这些选择出海的企业都表现出了不俗业绩。

把成熟的产品推广到海外

颐和地产作为中国特色豪宅领先者，此次在澳洲悉尼的投资项目名称为：“Summer Court”，坐落于悉尼以西十四公里的Strathfield区，该区为悉尼西区的重要交通枢纽，属悉尼名校学区，校网完善。项目占地约为2500平方米，总建筑面积约7000平方米，土地为混合，属于永久性产权，项目约推出上百套住宅和商铺。分为A，B，C三栋楼。据了解，该项目于2010年8月正式动工，预计于2012年5月底竣工，6月底交楼。

“一定要在海外市场中树立一种风向，这种创新不仅仅只在于某个细节上，而应该是在战略上的创新。”因此，悉尼项目在建筑的风格上，没有复制欧式建筑，也没有刻意去追求美式风格，完全是独创的。“颐和地产相关负责人这样表示。

但恰恰是这种产品创新以及创新的生活模式，使项目有了更明显的识别符号，其也使悉尼地产市场的发展方向都有了新的思考话题。对此，颐和地产澳洲项目负责人谦虚的说，“就这个项目来说，我们是走在市场的前沿，我们希望能起到抛砖引玉的作用，希望悉尼项目仅是一块基石，能启发其他开发商创造更有个性、更有艺术性的东西。”

颐和重心依然在国内

“进军海外市场，颐和地产经过慎重考虑。”颐和地产相关负责人谈到：“从开拓全球市场的角度来看，颐和地产此次的澳洲开发实际上将是一块试金石，接下来会在非洲岛国进行开发。颐和实施海外拓展战略的目标是要“走出去”，把特色成熟的产品推广到国际市场中去。颐和在拓展海外市场有一定优势，首先颐和作为10多年开发品牌企业，积累了一批忠实的业主和客户群体。其次颐和集团管理层都能说一口流利的英语，在去国外开发首先在沟通上我们没有任何问题。通过澳洲项目，不仅颐和海外拓展能力和资本运作能力无形中将得到提升，在海外市场的生存力与竞争力也将得到加强；另一方面，激烈的全球市场竞争也将对颐和每年经营管理能力提出更高的要求，真正历练出可与世界知名跨国公司齐肩的核心竞争力和国际化经营能力。