当日成交2000万 “以房养学”催生澳洲置业

——颐和澳洲7天看房团火热招募中

高考将至，又是无数学子和家长难熬的日子，要是能免费留学澳洲岂不烦恼全消？首付15万澳币，便能永久拥有位于澳大利亚悉尼的精装修公寓。如果小孩在当地留学，自住一间，把其余房间租出去，租金收入加上房屋溢价所得，不但能冲抵学费和生活费，还能净赚不少。以一套首付人民币85万的1房复式单位为例，每年可收租金人民币22.4万元。

近日，在颐和四季公馆举办的颐和悉尼项目推介会上，这种“以房养学”的投资模式吸引了大批颐和业主以及留学生家长的关注，当场成交两千万，引发颐和业主置业澳洲的热潮。据了解，到场的客户以40岁以上的中年人居多，有一半都是冲着“以房养学”来的。

颐和悉尼项目负责人表示，目前澳洲房价从这40年来看，由于每年14万新移民的涌入，保持了年均10%的增长。目前出现一定调整，处于低价，与汇率低、利率低共同形成三低，是买房难得的机遇。对于子女要留学的家庭，购置房产不但子女可以居住，还可获得租金和房产增值的受益。在江浙等沿海地带，在海外置业已经不光是留学家庭的选择，而是在目前投资渠道不畅情况下的优先选择。

有经验的留学代理机构在向客户提供咨询服务时通常也会建议有条件的学生家长在澳洲买房置业。因为一个留学生一年的费用包括：学费12-13万人民币，生活费6-7万人民币，计算下来，一年至少要20万人民币。其中生活费的大笔开销都在房租上。以悉尼为例，虽然不同地区房租差别很大，总体来讲，2室1厅1卫的公寓，每周的租金在480-550澳元之间。留学生家长在澳洲买房，与当地人一样可以享受贷款。这样既保障了自己的孩子有房住，也可以把空余的房间出租，以租金来折抵部分贷款利息，孩子就不用为到处搬家而烦，既有人以租金帮助分担利息，又可以赚到一处房产。当孩子毕业后，如果移民留在澳洲，也有了自己的家。如果回到国内发展，澳洲房产既可以升值出售，也可以交给中介代为出租，人在国内，一样可以收租。

值得一提的是，“以房养学”对孩子的海外生活也会产生积极影响，比如更懂得理财知识，更了解澳洲地产运作和相关法律知识等。“在澳洲购置产业对孩子找工作、移民虽然不会有直接的帮助，但又非常正面的影响，尤其是房产可以证明孩子有足够的经济能力不领失业救济金，这样申办技术移民更容易成功。”　　

近期，因子女赴澳留学而提前给子女购置澳大利亚房产的客户数量呈明显上升趋势，颐和悉尼推介会来访客户屡被刷新，新一轮的海外置业热潮正在兴起。

颐和悉尼SUMMER COURT 6月旅行看房团现正火热招募中，看房团费1.2万元可抵4万购房款，值得一提的是，本周六颐和悉尼SUMMER COURT还将在颐和四季公馆举办产品推介会，拨打83550888即可报名看房团或预约推介会。