7月29日，沈阳市土地交易中心迎来大体量推地，备受关注的浑南新区推出10宗地块，以广州为根据地的知名房企颐和地产集团出手7.64亿，将其中9块地全部收入囊中。从今年颐和地产扩充土地储备的情况来看，一方面是拿地节奏忽然加快，另一方面，颐和依然侧重自身所擅长的山水豪宅和旅游地产项目。

老牌房企，低调扩张

据了解，这已经是颐和地产今年以来第四次在土地市场做出大动作，其余三个地块分别位于浙江湖州、杭州和湖南郴州。一向低调务实的颐和地产在广州的中型房地产企业中，属于极具发展潜力的“四小虎”之一，品牌知名度较高，是全国百强房地产企业。过去的一年里，颐和地产在广州九盘齐发，销售畅旺，同时树立了颐和高尔夫庄园、颐和四季这样的标杆性项目；今年又在增加土地储备方面毫不手软，暗自发力的势头引起普遍关注，业内人士也对其加速发展的前景猜测纷纷。

对此，颐和地产执行董事赵永爽向记者表示，去年以来，房地产市场备受政策调控，反而成就了拿地的好时机，事实上，今年拿下的几个项目，大量的前期工作在去年就完成了很大一部分。今年以来，整个房地产行业的土地投资都比较活跃，地王频出，颐和地产依然按照集团稳健的战略部署，逐步收取胜利果实，以比较实惠的价格迅速增加土地储备，继续完善合理的区域布局，也为未来十年的发展打下良好基础。

两月拿四地，总投资近200亿元

早在年初“新国五条”出台不久的时候，赵永爽在接受记者采访时就表示：“颐和继续看好房地产市场发展，今年会有大动作拿地。”并且透露刚在浙江看了两个“非常好”的地块。果不其然，时隔不久，湖州、杭州两地块相继收入囊中。

湖州地块位于长兴图影旅游区CBD中心，紧邻目前已经开售的太湖颐和山庄和去年奠基的太湖颐和大酒店与颐和国际会展中心，总占地面积2200亩，建筑面积67万平方米，包括教育、商业、旅游等综合性用地，总投资额将超过50亿元，其中的教育用地将引入颐和国际双语幼儿园和实验小学，旅游用地计划建体育休闲公园，为整个片区提供更完善的配套支撑。

杭州地块位于临安青山湖片区，这里距杭州市区仅35公里、临安市区仅6公里，聚集了大批高端别墅盘，包括绿城在内众多品牌开发商都在这里圈地。据了解，颐和地产是通过入股方式拿下“青城•山语间”的四五期用地，共约600亩，容积率1.05，保守估计总投资额超过35亿元。赵永爽表示，该地块拥有出色的坡地景观资源，计划以别墅为主，搭配部分小高层产品，快的话明年就可推出市场。

7月26日，颐和地产又以近9亿的价格拿下湖南省郴州市南岭生态城900亩别墅用地，这也是颐和地产首次在湖南拿地，主要是看中的该地块拥有2个18洞标准高尔夫球场（其中南面的一个已于2010年开打），在“南中国第一城央山水豪宅”——颐和高尔夫庄园积累的丰富经验将让颐和在这个项目上驾轻就熟。赵永爽表示，颐和地产将在郴州建设最擅长的高尔夫别墅和特色度假酒店，并且将建一所包括小学、初中在内的国际学校，整个项目总投资额将超过50亿元。

仅仅3日后，颐和地产又在沈阳参加招拍挂，以7.64亿拿下浑南新区9块地，总计1100亩，容积率1.2-1.5。浑南新区是沈抚同城重点发展区域，与著名的棋盘山版块仅一桥之隔，是沈阳目前具发展潜力的片区，今年以来，金地、中海等品牌房企都相继出手拿地，颐和的加入将使该片区进一步升温。

纵观颐和地产今年连续出手所获得的四个地块，“旅游度假综合体”成为共同的关键词，联想到去年颐和已经完成奠基的喀什阿凡提乐园、台山颐和温泉城，不难看出，颐和地产未来将继续发挥所长，在最熟悉的高端豪宅和旅游地产方面发力，将拳头产品继续做强。

销售频传报捷，拿地信心十足

颐和在土地市场连续出击，业内人士最好奇的是天量资金从何而来？

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，目前开发商大举拿地，关键是对这些城市的供地强度有充分的了解，于是敢于大胆作出决策。而面对资金难题，中型房地产开发商要在销售的快速周转以及发债、信托、基金等方面下大功夫。

颐和目前并未上市，财务状况相对保密，但从其去年的销售上可以管中窥豹。去年颐和最受关注的两个广州项目是颐和四季和颐和高尔夫庄园，颐和四季年初开售，年底除部分商铺及车位外，基本售罄，单盘年销售额超过15亿；颐和高尔夫庄园卖到即将封盘，吸金同样超过15亿。除此之外，颐和在广州、西安、银川、鞍山、包头等地同时有10几个项目在售，而且几乎都是别墅+洋房的大盘，加上澳大利亚的颐和悉尼Summer Court，保守估计，去年销售额不会低于70亿，有足够的底气进军土地市场。

与此同时，颐和之前储备的土地资源有望于近期集中推出市场，广州的颐和大院已经开放销售中心，台山颐和温泉城计划今年十月面市，太湖颐和山庄将推出二期产品，北京颐和高尔夫庄园也将在年底前开始发售。企业各个环节都在高速运转，在颐和地产的身上可以看到房企最理想的“货如轮转”的状态，这将为颐和地产集团未来发展提供有力支撑。