“杭州楼价猛降”新闻出乌龙

 

颐和躺枪 青山湖项目意外亮相

 

 

近日，“杭州楼市降价”成为各大媒体争相报道的热点事件，其中一篇《别墅卖出公寓价 杭州部分高端楼盘现对折“抛售”》的引起广泛关注，文中提到“青山湖板块的广州颐和地产青城山语间项目也出现大幅打折销售。”在房地产业内，颐和地产一直以豪宅专家而闻名，即使在08年和11年的两轮大调中也没有出现过降价行为，现在竟然真的大幅打折了？

 

媒体随即走访了被报道楼盘现场，并联络到颐和地产营销中心，发现所谓“广州颐和地产青城山语间58折促销”纯属乌龙事件。

 

颐和地产的确在2013年进驻了杭州市场，并在青山湖板块拿下一块约600余亩的大型地块，暂定名杭州颐和山庄，但目前该项目还处在筹备阶段，并没有对外销售，当然就更谈不上降价。出现此次“降价乌龙事件”的核心原因是：杭州颐和山庄与“青城山语间项目仅一路之隔，被前去采访的媒体误认为“一家人”，从而让颐和地产“躺着也中枪”。

 

虽然降价项目并不属于颐和，但目前杭州楼市转淡仍是不争事实，对此，颐和有自己的应对办法：用特色鲜明的产品带来差异化竞争。

 

据悉，杭州颐和山庄是颐和集团进驻杭州的首发项目，之所以选择青山湖板块，就是看重这里的出色资源：距杭州市区仅35公里、临安市区仅6公里，拥有10平方公里浩淼烟波的湖面，森林覆盖率高达74.9％。颐和所在地块山地特征明显，整体容积率仅为1.05，适合打造资源型豪宅。

 

面对青山湖板块目前别墅供应过大、去化不力的现状，杭州颐和山庄一、二期产品都将主打精装公寓及洋房，形成自己独具特色的蓝海产品，填补板块市场空白。目前青山湖供货以中大型别墅为主，仅越秀某盘有较大货量洋房，但属毛坯产品。杭州颐和山庄的洋房将以精装修为卖点冲击市场，同时推出爱情公寓、高端养老公寓等特色产品。配套方面，规划有五星级主题养生酒店、儿童酒店、独立式商业街，还将引入全国课改名校——颐和实验学校和颐和幼儿园。可以看出，颐和正试图引导青山湖板块“从度假到生活”的居住需求。随着未来轻轨五号线的开通，青山湖将进入杭州“二十分钟生活圈”，从而使得该板块“杭州城西宜居生活中心”的口号变为现实。

 

 

【链接】颐和地产简介

 

颐和地产1992年创建于广州，属于全国百强地产公司，在广州、北京、上海、杭州、西安、沈阳等20余个城市投资建设了近40个大型项目，在房地产业内素有“中国特色豪宅专家”的称号。旗下的广州颐和高尔夫庄园是南中国首席纯别墅区，在2008年逆市推出，连续创造广州豪宅最高成交价纪录，被Bloomberg电视台、纽约时报、伦敦邮报等国际权威财经媒体评为“亚太区最佳高尔夫物业”，在来自95个国家的5000个参赛项目中，这是中国唯一入选物业，震动国际豪宅市场。

 

近年来，颐和更是在中国房企“出海潮”中占尽先机，2012年在澳洲悉尼推出颐和Summer Court，不到一年销售一空；美国纽约、洛杉矶和波士顿，非洲毛里求斯的项目也正在开发建设中。