台山颐和温泉城“颐和家园退休颐养公寓”

打造广东首个养老地产标杆

随着老龄社会的到来，养老地产成为全球房地产业的新生板块，我国将成为全球最大养老地产市场。2月6日，广东省房协养老地产专业委员会在台山颐和温泉城举办养老地产交流会，并授予台山颐和家园退休颐养公寓“广东省养老地产示范项目”，这是省房协首次授牌，颐和能饮“头啖汤”，天时、地利、人和缺一不可。

天时：养老地产政策落地，进入专业分工时代

养老地产的兴起约在2013年左右，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，将养老服务体系建设纳入国家战略；2014年，国土资源部发布《养老服务设施用地指导意见》，养老地产开始享受国家优惠政策。据不完全统计，目前已经有10余家保险企业、80多家地产开发企业和大量的外资投资企业布局中国养老地产市场，投资总额超3000亿元。

专家预计，2015年将是我国养老地产快速发展、企业分工日益专业的阶段，一些企业对中国式养老地产作了很多有益的探索。目前看来，普通社区配建养老公寓是老年群体最容易接受的形式，台山颐和温泉城里的颐和家园退休颐养公寓正是这种模式的典型代表。

地利：邻百岁老人村，享富硒养生温泉

台山颐和家园退休颐养公寓所在地拥有著名的三合温泉，是广东地区唯一89℃自涌富硒温泉，经地质局矿产部广东省实验中心市局验证，日流量为3000吨，属氯化钠型水，富含锶、偏硅酸、硫等矿物质和30多种微量元素，可进行理疗、饮疗，对于高血压、心血管疾病、风湿病等多种老人常见病症具有显著疗效，解放后曾在此建立第三工人疗养院和海军疗养院，先后接待过多位国家领导，原国家副主席董必武亲笔赞为“广东第一泉”。

大概是常常泡温泉的缘故，台山人都很长寿，市内人口不足百万，却有100多位百岁老人，大大超过根据联合国关于每十万人口中有百岁寿星7.5人就可称“长寿之乡”的规定。尤其是三合温泉旁的汶村镇，百岁老人近20人，中央电视台多次专题报道。

土地肥沃、植物丰茂、空气清新、水质优良……台山为老人的健康长寿提供了优良的环境条件，这也是颐和选择将首个退休颐养公寓建立与此的原因。

人和：台湾建筑大师主笔，首个互动式养老社区

    台山颐和家园退休颐养公寓由台湾长庚养生文化村设计师主笔，由两个大型围屋建筑和一栋现代公寓建筑组成，形成外形酷似数字100的有趣建筑分布，每一处住宅中包含多达69处适老化设计。整个公寓以“社区互联”为特色，每套房有各自的居住功能，每一层又有公用的区域，好朋友、老同学可以一起居住；通过连廊将文化设施、保健设施与医疗设施连接起来，形成类似社区大学的居住环境，收获更多朋友。

    台山颐和家园退休颐养公寓主要面对健康老人和活跃长者，不但满足老人的健康需求、生活需求，更关注他们的精神生活。公寓建设在台山颐和温泉城这个1500亩的大社区内，涵盖别墅、洋房、酒店、学校等多种业态，全家人可以生活在同一个社区内，老人生活更开放、更有活力。项目建设并自主运营，健康医疗、文化娱乐、运动休闲、养生药膳、生活照护五大中心，通过乐学书院让老人与社会保持同步；依托台山周边丰富旅游资源，让老人边度假、边养生；摄影、书画、舞蹈、手工等丰富主题活动保证老有所乐。

据了解，台山颐和家园退休颐养公寓目前正在紧锣密鼓地建设中，预计2016年可以竣工并投入使用。未来，颐和家园还将把这种“大社区+养老公寓”的模式复制到广州、杭州、沈阳、太湖等地。