政策利好，豪宅买家果断出手

颐和大院售出单套1亿天价别墅

总价1.1亿元，面积2131㎡，就在房产新政发布当口，颐和大院样板别墅“悦荣庄”被豪客一举拿下。自2014年底，房地产行业各种利好政策相继出炉，楼市也在春节过后逐渐回暖，豪宅市场更是迎来一波成交热潮，单单在南湖板块，春节期间成交过亿，再加上日前“悦荣庄”的成交，2015年第一季度未过，颐和大院就用强而有力的成交数据站稳了南中国第一豪宅的领袖地位。

神秘“悦荣庄”何以卖天价？

此次售出的“悦荣庄”是去年底颐和大院开放的豪华装修样板别墅，汇聚颐和十余年来豪宅开发的灵感与经验，与以往的别墅相比，增加了许多功能区，更加符合新一代别墅客户的需求。该别墅面积共2131㎡，包含13个皇家卧室套房，1个500㎡私属空中花园、2个观景露台、1个无边际私人泳池、8个主宴会厅以及13个总面积近千平的会客功能空间，在装修上采用30种高档意大利石材手工拼接镶嵌，仅大门处一颗日本黑松价值就达400万人民币，处处彰显业主尊贵身份。

 “悦荣庄”之所以能卖出如此天价，很大程度上是因为它独一无二的资源优势。颐和大院坐落于白云山、南湖双4A旅游度假区内，同时拥有地段、资源、圈层、产品上的四大稀缺价值，从而成为国内首个千万级城央纯别墅项目。自限墅令颁布以来，市区别墅买少见少，国家级度假区内的就更是可遇不可求，颐和大院是中国目前唯一双4A旅游度假区内的纯别墅项目。以“悦荣庄”为代表登极墅依湖而建，地处城央中轴之上，坐拥南湖一线景观，这种“繁华之中，山水之上”的豪宅气质才是天价别墅“悦荣庄”的价值所在。

神秘买家原是颐和业主

“悦荣庄”推出市场也才短短4个月，这位神秘买家到底是谁？原来是广州颐和山庄多年的业主，他表示在颐和山庄住了多年，这些年在珠江新城也有买过房子，但都闲置着，珠江新城是个适合商业办公的地方，但居家还是要到有山有水的地方，也不能离市中心太远，颐和大院刚好满足了这样的要求。

颐和地产营销中心总经理刘伟表示，颐和自成立以来，一直专注于改善型产品和豪宅产品的开发，经过这几年的财富积累，当年的改善型买家现也面临着对房子进行升级换代的需求，他们不再满足于单纯的居住需求，需要更多的功能性社交空间，需要购买大别墅作为终极居所。而颐和在南湖深耕十余年，颐和高尔夫庄园已经有三百多顶级富豪家族入住，颐和在满足他们极致居住需求的同时开辟了一个社交空间，曾举办了包括劳斯莱斯、宾利、法拉利、HSBC、欧尼尔游艇等268个顶级品牌在内的上千场国际级奢华派对活动，邀请6千位企业总裁、30位经济学家、3位诺贝尔奖得主到场，让颐和业主形成了一个私密性高、凝聚力强的富豪圈层。很多颐和业主，在换房时依旧会倾向于继续选择颐和。此次“悦荣庄”的业主也是如此，随着财富的积累，观念、需求随之改变，宜商宜居，独占景观，“悦荣庄”就是他心目中的终极住所。

传奇之后还有传奇，终极楼王超越“悦荣庄”

亿元别墅“悦荣庄”之后，颐和大院还有产品可以媲美甚至超越“悦荣庄”的吗？答案是肯定的。颐和大院剩余的货量中，有一栋集团保留的一线临湖楼王单位即将推出，户型与“悦荣庄”基本一致，面积上比“悦荣庄”稍大，达到2310㎡，花园面积也比“悦荣庄”大100㎡左右。而说它能超越“悦荣庄”，重点在于它比“悦荣庄”更佳的景观与视野，该栋别墅恰好处于南湖岸边转角位，湖面景观最优，能一览南湖全景与白云山层叠景观，从该楼王望出，白云山层叠景观呈元宝状，象征着财富与富贵，这在广东乃至全国都是独一无二的。对于南湖板块的别墅而已，能拥有多少南湖决定了产品的价值，加上近期政策利好、楼市回暖，所以尽管是毛坯发售，这套终极楼王的定价将超过带精装修的悦荣庄。

[链接]颐和地产获得中房协、中指院“双百强”

    近日，颐和地产越凭借出色的业绩表现、稳健的发展态势和优秀的市场周转能力，同时获得中房协、中指院两份权威榜单的“全国房产百强”企业，且成绩较去年有高达150%的提升。

3月24日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2015中国房地产500强测评成果，颐和地产凭借快速增长的经营业绩在500强地产品牌中脱颖而出，由去年200多名名晋升到94名，上升幅度近150%，荣获“2015中国房地产开发企业100强”称号。

仅仅3天后，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院在钓鱼岛国宾馆举办2015中国房地产百强优秀企业发布会，颐和地产再次荣获“2015中国房地产百强企业”称号，位列66名，70/90政策解限后，颐和这种专注改善型产品开发的企业，未来发展空间及改善型产品上累积的优势经验，使其荣登“成长性TOP10”。