豪宅买家频频出手，颐和大院掀成交热潮

    伴随着新政提振市场信心，豪宅市场捷报频传，广州4月份前半月网签单价5万元及以上的住宅成交套数较去年同期增加了67.6%；市场上最高端的纯别墅项目颐和大院连续售出过亿别墅，330新政当天售出1.1亿带精装楼王一套，上周五又以1.2亿/套的价格刷新成交记录。豪宅买家为何频频出手？这得益于今年整体经济的利好环境，以及买家对居住价值关注的回归。

整体经济的利好环境，顶级豪客青睐投资别墅

    据颐和地产营销中心总经理刘伟介绍，自去年8月份开始，颐和大院的豪宅成交就呈现回暖的趋势，国庆三天就卖出2亿，刷新了豪宅单周成交记录。而颐和大院今年的回暖趋势更加明显，目前单周到访量已经超过去年均值的8成。除了颐和优质别墅的稀缺原因外，主要是近期向好的股市以及整体的经济大环境，促使了这些豪客的频频出手。

国际货币基金组织(IMF)近日发布研究结果，2014年中国的经济规模是17.6万亿美元，超过17.4万亿美元的美国，成为世界最大经济体，经济的整体上行使顶级豪客底气十足。

顶级豪客通常拥有丰富的投资经验，同时也有置业的需求。而近期经济转好、股市向上，也使得他们财富得以积累和扩张。当散户们冲向股市时，富豪们已经开始转向房地产。据相关权威机构测算，自2003年至今的年度平均涨幅，房地产是28%，股市为16%，而且房产投资比股票投资更稳定，尤其是高端豪宅更具增值和保值力。

胡润研究院发布的“2014富豪消费价格指数”显示，2014年拉动富豪消费价格的所有品类中，豪宅价格的涨幅最大，为12.6%，同时豪宅也是过去8年平均涨幅最高的品类；带高尔夫球场的物业涨幅更是达到了34.2%，成为97个商品中涨幅的第一名。颐和大院是广州市中心唯一带有国际18洞高尔夫球场的在售别墅，其稀缺性和高增值性聚集富豪目光。

全球唯一的城央中轴山水，造就颐和大院终极居所

    据刘伟透露，近期这些上亿元别墅的买家实际上都已经关注项目很长时间了，而且多数在多个区域置有物业，如珠江新城。随着他们财富的积累，需要购买一个有山有水、又交通方便的别墅作为终极居所，而颐和大院则刚好满足了这样的要求。

    颐和大院坐落于白云山、南湖双4A旅游度假区内，是全球唯一地处国际大都市城央中轴线上的别墅群。尤其在雾霾日益严重、对优质环境的渴望益发强烈的现在，南湖边PM2.5<10的空气指数、5万/cm3的负离子含量让“惜命”的富豪趋之若鹜。

    除了在山水资源方面独占鳌头，颐和大院也占据了交通优势，它位于广州中轴线上，广州大道、白云大道、华快三期交汇处，10分钟直达珠江新城、白云新城，享受双CBD配套，20分到达白云国际机场，真正做到了“入则宁静、出则繁华”。

    正是源于独一无二的山水资源和便利的交通优势，南湖边的颐和别墅成为富豪圈层的首选，目前已有超过300多位工商业巨子入住。颐和在满足他们极致居住需求的同时也开辟了一个私密性高、凝聚力强的富豪圈层。他们在置业换房时愿意选择颐和，也愿意将颐和的别墅介绍给朋友，在颐和别墅的成交中，老业主的购买长期维持在40%，新政后比例提高到60%，其中就包括最近成交的1.1亿带精装楼王别墅。

    颐和大院近期加推面积为1050—1350㎡的大独栋“中央府”，和亿元别墅相比，同样拥有白云山、南湖景观，同样的功能和品质，价格却只需要2888万起，首付不超过1500万，仅仅与珠江新城一套大平层持平，同样价格即可摆脱交通拥挤及汽车尾气，一步登极顶天立地大别墅，可谓顶级豪宅入门首选。