猴年春节一过，全国楼市却像打了鸡血一样，进入全面亢奋模式：裹被子彻夜排号抢房、千万豪宅遭哄抢、二手业主坐地起价、日光盘频现等场面频频出现。

而日前，广东省政府印发红头文件，责令广州区域性放开限购；同时，央行再度降准消息传出，两大重磅利好铿锵落地，在市场上引发了强烈的反响，广州看楼客猛增3成，买家心理价位也在悄然上移。业内专家认为，3月广州将迎来小阳春，花都等外围区域放开限购可能性很大，房价或将迎来新一轮的暴涨。

看楼客猛增3成 买家心理价位悄然上移

中原地产数据显示，上周（2月22日至2月28日），54城市签约量达到了6.2万套，环比涨幅达68%。

政策风转化成汹涌的客户潮，据媒体报道，近日广州看楼客明显大增，增长幅度三成，不少买家看涨楼市，提前入市，大部分买家的心理预期价位都涨了5%~10%。而在交易量的带动下，不少业主也开始抬价。以天河北板块为例，有六到七成业主上调了报价，100平方米的物业总价上调幅度在5万~20万元。

花都放开限购可能性大 房价或迎来新一轮暴涨

根据省政府指示，各地需在3月底前推出相关新政。这也意味着广州区域性放开限购政策最快将在3月落地。对此，不少业内人士认为花都、南沙等区域放开限购可能性较大，3月广州将迎来小阳春，房价或迎来新一轮的暴涨。

回顾历年政府政策利好一经推出，随后均会带动楼市升价。广州至2010年10月限购令颁布以来，特别是2013年限购升级至“外地户籍需连交3年社保后，众多客户购房资格被严重限制，特别是受社保年限限制的外地客户。据了解“穗六条”之前，外地客占比71%，“穗六条”之后，外地客直线下降到57%。区域性限购政策调整后，释放大量购房需求，楼市成交量预测将上涨18%-20%。

线下产品抢成一片 颐和地产酝酿全面涨价

春江水暖鸭先知。利好政策频出，买家看涨期望高涨，而对市场行情判断最为敏锐的开发商们也纷纷表示对广州今年的市场充满信心，不少房企正酝酿着新一轮的涨价调整。

近日，颐和地产宣布：自3月8日起，颐和线下产品将启动全面涨价。据了解，颐和广东地区项目已率先响应，正在酝酿具体的涨价方案。而3月8日前，仍有不少优惠推出，想买房不妨抢在本周涨价前赶紧入手。

花都颐和山庄目前在售96-113㎡半山临湖洋房、303㎡山顶别墅 ，赠5层灵动空间。据了解，项目将响应集团统一涨价的部署，3月8日前正式涨价。而本周，作为涨价前倒数一周，仍享有价格优惠，洋房单位5999元/㎡起，别墅单位，399万/套起即可入手。

而同样位于花都区域的颐和盛世，目前最后10套特价江景别墅，户型为316-410㎡，送120㎡私家花园，一口价仅需268万起；130-180㎡江景大宅享一口价毛坯5999元/㎡起。洋房单位将于3月8日起正式涨至7000元/平。

位于台山的颐和温泉城目前在售颐和酒店客房，户型包括单间、一房一厅一卫、两房两厅一卫。价格方面也十分优惠，以50㎡客房为例，均价8500元/㎡，42.5万元/套即可入手，带全屋家私家电，拎包入住。3月8日涨价前，仍享有四重优惠：1万抵95折；一次性付款享受额92折；首年期8%收益回报+最高20天免费度假；赠送100次免费温泉体验。

花都颐和山庄半山湖景洋房

颐和盛世1.2万平江畔会所

台山颐和温泉城温泉泡池